房子漏水，该找谁索赔？赣州某小区卫生间天花板出现漏水问题，他认为是楼上住户装修期间未做防水所致，多次协商无果，谢某只好向物业公司投诉，但楼上邻居还是不予配合维修。无奈之下，谢某将楼上邻居告上法院，要求解决好漏水问题，并赔偿维修费、误工费等共计2万余元。

谢某认为其家中卫生间天花板的漏水问题，是住楼上的住户何某未做防水所致，双方协商未果后，谢某把何某告上了法院，要求赔偿2万余元。法院审理判决，楼上邻居廖某需赔偿4000元。

法院审理后认为何家的装修行为是不是造成谢家天花出现渗漏水现象的唯一原因，需做出专业鉴定，而谢某仅凭其提交的由物业公司拍摄的录像不足以证实 漏水由何某造成，但双方又都不申请漏水原因的鉴定，谢某需对何某装修是导致其房屋渗水的唯一原因的主张承担举证不能的责任。

但是，何某也无证据证实谢某家漏水与其洗手间装修无关联性，且何某家在对洗手间重新装修后，谢某家洗手间没有再发生渗漏水现象。结合双方房屋交付时均为毛坯，之后都自行装修的情况，法院认定何某的行为存在过错，根据房屋受损情况，判决何某应赔偿4000元。

一 审宣判后，何某不服提起上诉。何某辩称，谢某家出现发霉、漏水问题与装修公司违规有关，是装修公司对吴某家楼顶布水电管时造成了天花损害，而且吴某家没做好防水等原因。中院终审后认为，何某提出谢某房屋天花渗水是其水管布置时造成了天花损害，但并无充分举证，为此法院不予采纳，最终维持原判。

房屋出现漏水，该如何去维权？受访法官指出，如果漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求相邻业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。但需要注意的 是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需 收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。至于漏水原因，可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

 通过以上，我们美凯士防水建材劝诫各位业主，在房屋装修时，为了避免不必要的麻烦，一定要把防水做好。