经有关方面实践经验总结，设计是治漏的源头。

雨天房屋渗漏的通道有两点:

1、顺缝而入了屋面、墙体的裂缝是雨水直接流入室内的主要渠道。

2、饱和渗水；非抗渗处理的现浇或预制件屋顶、砖墙、水泥饰面等，其自身就是汲水体。

因此，设计时要精心，确保上部荷载与地基反力相响应，使压缩沉降均匀，避免引起开裂；并要正确计算温度应力的影响，合理划分伸缩缝。同时，设计时不要把传统的砼压顶、水泥饰面等当成非渗水材料选用，必须注意防水处理。